Actu Business, B2B, Immobilier & BTP Emploi,Général,Immobilier Quel est le salaire d’un agent immobilier ?

Quel est le salaire d’un agent immobilier ?


L’agent immobilier vend et/ou loue des biens résidentiels, commerciaux ou industriels. Il est l’intermédiaire de chaque transaction entre le préfet et les deux parties.

La première priorité de l’agent immobilier est d’obtenir des engagements de vente ou de location. Il examine les biens (appartements, maisons…) et prospecte ses clients potentiels afin d’atteindre cet objectif.

L’agent immobilier diffuse les informations sur ces maisons sous forme de petites annonces dans la presse, sur Internet et à son siège après leur évaluation.

À la demande d’acheteurs ou de locataires potentiels, l’agent fait visiter les logements ou les maisons et conseille les visiteurs. Si un visiteur est intéressé, l’agent immobilier entame des pourparlers avec le propriétaire et conclut une transaction immobilière si nécessaire.

L’agent immobilier peut être chargé de la rédaction de l’avant-contrat, qui précède l’acte de vente. Il vérifie les données nécessaires à l’opération (titres de propriété du vendeur, description détaillée du bien, etc.) et assiste le client dans ses recherches complémentaires : certificats d’urbanisme, hypothèques, formulaires de prêt, conditions de crédit.

Les administrateurs de biens, quant à eux, sont des personnes chargées de l’entretien et de la gestion des biens qui leur sont confiés dans le cadre des commissions de leur agence immobilière. Ils sont également responsables de toutes les opérations d’entretien.

L’agent immobilier consacre une partie de son temps à son entreprise immobilière et le reste à l’inspection des propriétés. Il y a beaucoup de déplacements et les horaires de travail sont imprévisibles. Pour négocier et convaincre, l’agent immobilier doit posséder de solides compétences juridiques, commerciales et techniques, ainsi qu’une connaissance approfondie de la psychologie humaine.

Formation pour devenir Agent immobilier

Pour travailler en tant qu’agent immobilier, vous devez être titulaire d’un baccalauréat et avoir au moins deux ans d’expérience.

Exemples de formations : 

niveau bac + 2 BTS PI – métiers de l’immobilier niveau bac + 3 Licence professionnelle en immobilier : gestion et administration de biens Licence professionnelle en immobilier : gestion et valorisation d’un patrimoine immobilier Licence professionnelle en immobilier : transactions immobilières et commercialisation Licence en activités juridiques, spécialité droit immobilier.

Plusieurs écoles indépendantes proposent des formations en immobilier de Bac + 2 à Bac + 5 (licence, master et doctorat). Cette liste n’est pas exhaustive.

Monsieur K est également agent immobilier. Il est titulaire d’une carte professionnelle de la préfecture en cours de validité, qu’il a obtenue à la suite de sa formation. Elle doit être renouvelée tous les dix ans.

A lire aussi : tout ce qu’il faut savoir sur le loyer en Pinel ?

Salaires

Selon les sociétés, un agent immobilier peut gagner entre 1 500 et 3 800 € bruts par mois à ses débuts. L’agent immobilier perçoit des honoraires sans frais qui sont indiqués en pourcentage (de 5 à 7% en moyenne) du montant des transactions réalisées. Le revenu est également variable car le nombre de transactions dans le monde varie énormément d’une agence à l’autre.

Evolutions de carrière

Après quelques années d’expérience, un agent immobilier peut se spécialiser dans un domaine de l’immobilier (immobilier industriel, immobilier de luxe, viager, entreprises rurales et forestières…) ou créer son propre cabinet. Il peut aussi construire sa réputation de chasseur immobilier indépendant.

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